阜陽市城南新區[2021] -27號地塊房地產項目開發委托管理項目

阜陽市城南新區[2021] -27號地塊房地產項目開發委托管理項目已具備招標條件，阜陽市同創投資咨詢管理有限公司受阜陽市城南新區建設投資有限公司委托，現對本項目進行國內公開招標。

一、項目概況

1．項目名稱：阜陽市城南新區[2021] -27號地塊房地產項目開發委托管理項目

2．項目基地概況

2.1.基地位置：位于阜陽市城南新區八里松路北側、中清路東側、 潁州南路西側。

2.2.項目基地現狀：凈地

2.3項目建設內容及建設規模

2.3.1用地面積：（合144.6615 畝），其中地塊一 57165 ㎡、地塊二 39276 ㎡，用地性質為地塊一為居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑 面積的比例不大于5%；地塊二為居住用地，其中商業建 筑面積占計容總建筑面積的比例不大于5%。容積率為地塊一不大于2.0且不小于1.0、 地塊二不大于2.0且不小于1.0。建筑密度為地塊一不大于25%、地塊二不大25%。綠地率為地塊一不小于35%、 地塊二不小于35%。

2.3.2投資額：土地出讓金72620.073萬元

2.3.3管理服務期：自房地產項目開發委托管理合同簽訂生效之日起，至項目完成銷售目標且最后一期集中交付日后滿【3】個月止。管理服務期限屆滿，中標人可終止管理服務工作并撤出全部管理團隊。

2.4建設周期及銷售目標:

建設周期按照招標人與相關主管部門約定的開竣工時間執行；銷售各關鍵點目標，具體請各投標人根據服務內容、各單位資源和實力、管理經驗和項目情況編制詳細的進度計劃自行填報。

3．招標范圍

本項目全過程開發委托管理服務，具體服務內容及所應達到的具體要求，以招標文件第三章招標內容和服務要求為準。

二、合格的投標人必須具備以下條件

1、投標人須為中華人民共和國境內合法成立的公司法人。

2、投標人或其關聯方須具備建設行政主管部門核發有效的一級房地產開發資質；

備注：關聯方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個集團公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門或國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權結構證明文件為準。

3、投標人或其關聯方須在阜陽市轄區（三區內）內設立子公司：

已在投標截止時間前在阜陽市轄區（三區內）內設立子公司的，須提供子公司營業執照復印件或影印件加蓋公章。

未在投標截止時間前在阜陽市轄區（三區內）內設立子公司的，須提供加蓋公章的承諾函（格式自擬）承諾中標后一個月內在阜陽市轄區（三區內）內設立子公司。

備注：關聯方系指雙方直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制，或同屬一個集團公司。直接或間接控股比例須大于50%，以政府部門或國家企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）或天眼查或企查查出具的股權結構證明文件為準。

4、本次招標不接受聯合體參與。

三、招標文件的獲取 

1、獲取時間：自招標公告發布之日起至2022年8月17日9：00分止。

2、地點：阜陽市城南新區(http://www.scorpion-arms.com/)。

3、方式：投標人須登錄阜陽市城南新區(http://www.scorpion-arms.com/)網站自行查閱下載招標文件。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、投標文件遞交截止時間：2022年08月17日9時00分

2、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

3、開標地點：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司（城南新區三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

4、電子投標文件遞交時間:投標截止時間前。

5、投標文件遞交的截止時間（開標時間）同開標時間。

6、投標文件提交地點：招標人指定郵箱（詳見后期補充公告）。

7、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人拒絕接受。

五、發布公告的媒介

本次招標公告同時在阜陽市公共資源交易網(http://jyzx.fy.gov.cn)、阜陽市同創投資咨詢管理有限公司（http://www.fytczx.com/）發布。

六、其他補充事宜

1.本項目招標采用“兩階段評標法”。

2.因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項目投標文件的遞交方式現采用電子郵箱接收投標文件，不再進行現場遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標截止時間前，招標代理機構工作人員在招標人、現場監督員（如有）共同見證下現場申請臨時電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時發布在阜陽市城南新區(http://www.scorpion-arms.com/)公示公告中。各潛在投標人應在投標截止時間前隨時關注該項目的補充公告，及時獲取電子郵箱地址。

（2）電子版投標文件的遞交方式：

各潛在投標人應提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質版投標文件進行掃描后轉化為電子版PDF格式，以上內容壓縮為一個壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設置成：投標人名稱+項目名稱+授權人姓名+授權人手機號碼，且郵件內容與郵件名稱相統一，如因投標人郵件名稱標識錯誤、郵件內容混傳或聯系人手機號碼錯誤造成的后果，投標人責任自負。

以郵件系統顯示的接收時間作為投標人遞交投標文件的時間，投標截止時間后電子郵箱接收到的投標文件無效。若同一投標人在投標文件遞交截止時間前于電子郵箱內提交多份投標文件的，以遞交時間最晚的投標文件，作為本次項目的正式投標文件，遞交投標文件最晚的郵箱作為該投標人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的投標文件，招標人拒絕接收。

（3）電子版投標文件詢標方式：

評標委員會依據投標文件對電子版投標文件進行評審。評標過程中需要詢標的，評標委員會通過現場監督員與投標人進行電話聯系，并將詢標函發送至投標人的指定郵箱。投標人作出的澄清修改或最終報價單須在15分鐘內通過指定郵箱反饋給評標委員會。投標人須隨時保持電話及指定郵箱暢通，否則責任自負。

七、聯系方式

1．招標人

名    稱：阜陽市城南新區建設投資有限公司

聯系地址：阜陽市潁州區三清路與廣潁路交口南100米

聯 系 人：祁工

聯系方式：0558-2155011

2．招標代理機構

名    稱：阜陽市同創投資咨詢管理有限公司

地    址：阜陽市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯 系 人：周工

電    話：0558－2166016（備用：0558-2166013）